Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда

Независимая экспертиза ремонта квартиры необходима для урегулирования спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. Сторонний эксперт оценивает качество выполненных отделочных и ремонтных работ, выявляет дефекты производства, определяет размеры причиненного жилплощади ущерба и стоимость устранения нарушений.

Главная задача экспертизы заключается в предотвращении выполнения ремонтных работ для принятия решений по улучшению их качества. Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда выполняется в случае невозможности полюбовного разрешения конфликта, где истцом выступает потерпевшая сторона.

Этапы проведения экспертизы

Качество работ эксперт оценивает поэтапно:

• оценка отделочных и строительных материалов;

• оценка подходов к проведению отделочных и монтажных работ;

• оценка степени соблюдения стандартов и нормативных правил;

• оценка соответствия выполняемых работ договору, сметной и проектной документации.

Цена независимой экспертизы ремонта квартиры зависит от задач и целей оценки и рассчитывается индивидуально.

Порядок проведения экспертизы

В назначенное время оценщик прибывает на объект и выполняет поэтапную экспертизу с фотофиксацией результатов. На основе составленного отчета об оценке подготавливается заключение, где указывается следующая информация:

• соответствие или несоответствие СНиП, ГОСТ и иным стандартам;

• качество выполнения ремонтных работ;

• обнаруженные нарушения и дефекты;

• трудовые и финансовые затраты на их устранение;

• вывод эксперта.

На конечную стоимость независимой экспертизы квартиры влияет количество требуемых проверок и количество выдаваемых заключений. При составлении отчета об ущербе для указания точной информации требуется правильная оценка рыночных цен на материалы и услуги, необходимых для устранения дефектов. Приводимые в заключениях и отчетах данные допустимы для использования в качестве доказательной базы на суде.

Стоимость экспертизы ремонта квартиры

Независимая экспертиза по ремонту квартир проводится для того, чтобы определить стоимость материалов для ремонта, вычислить среднерыночную цену и определить качество выполненных работ.

Такая оценка может быть заказана собственником жилья, у которого есть намерения оспорить сумму, выставленную рабочей бригадой за ремонт. В том числе такая оценка вам может пригодиться для решения вопроса о некорректной сумме в суде. Что может быть установлено в ходе экспертизы:

• Нормы, которые заявляют рабочие, не соответствуют действительности;

• Очевидно низкое качество работы, которое также можно оспаривать в ходе судебного разбирательства;

• Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда нужна также для того, чтобы оценить отступление от требований плана или проекта ремонта;

• Дефекты в ремонте. Даже несмотря на то, что в целом ремонт может быть выполнен качественно, рабочие могут сэкономить на некоторых, особенно дорогих деталях, что в будущем приведет к видимым нарушениям;

Стоимость экспертизы ремонта квартиры от 3900 руб.

Кроме собственника жилья, оценка качества ремонта может понадобиться и строительной фирме. Особенно это актуально в случаях, когда заказчик не соглашается с итоговой суммой расчета, сомневается в профессионализме сотрудников фирмы. Именно оценка ремонта строительной организацией будет залогом того, что заказчик не станет обращаться в суд за оспариванием сумм. Кроме того, в моей практике нередки случаи, когда дефекты после ремонта появляются по вине заказчика, но последний всячески отрицает неправильную эксплуатацию, которая привела к таким нарушениям. В этом случае строительная экспертиза ремонта квартиры для суда станет достаточно веским аргументом.

Эксперт по оценке ремонта в первую очередь оценивает объект недвижимости в целом. При этом такая оценка включает в себя анализ эксплуатационных характеристик, выявление деформаций, которые могли бы подтвердить отклонение характеристик от нормативов. Для формирования своего заключения специалист использует фототаблицу, в которой наглядно демонстрируется тот или иной дефект.

В зависимости от сложности экспертизы, а также от ее цели, для оценки могут использовать, в том числе, и лабораторные анализы. Чтобы сделать независимую экспертизу по ремонту квартиры чаще всего, эксперты обходятся контрольно-измерительным оборудованием.

Непосредственно судебная оценка проводится после того, как клиент обращается в суд. Для того чтобы ее провести, специалист изучает документацию, аргументы обеих сторон судебного процесса и составляет заключение. Стоимость независимой экспертизы ремонта квартиры в Москве зависит от сложности работ, суммы иска и других факторов, которые влияют на итоговую сумму.